Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup w UE uprawnia do ulgi - wyrok NSA
Źródło: Przegląd Podatku Dochodowego nr 16 (304) z dnia 20.08.2011
PYTANIE CZYTELNIKA:
Podatnik, który za środki ze sprzedanego mieszkania kupił kolejne mieszkanie w innym państwie UE, może skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego.
Potwierdził to NSA w wyroku z 5 kwietnia 2011 r., sygn. akt II FSK 2059/09 (orzeczenie prawomocne).
NSA wydał precedensowe orzeczenie w sprawie możliwości skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych przez osoby, które nabyły nieruchomość do końca 2006 r., a dochód z jej sprzedaży przeznaczyły na cele mieszkaniowe w innym państwie UE niż Polska.
Przypominamy, że do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw, jeżeli ich nabycie lub wybudowanie (oddanie do użytkowania) miało miejsce do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady opodatkowania wynikające z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. Osoby, które nabyły nieruchomość do końca 2006 r., a następnie sprzedały ją przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku zakupu, nie musiały płacić podatku, gdy środki ze sprzedaży przeznaczyły na własne cele mieszkaniowe. Wśród wydatków mieszkaniowych, których poniesienie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia znajdują się m.in. wydatki na:
nabycie na terytorium Polski budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
nabycie na terytorium Polski spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
budowę, rozbudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego albo rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację (na cele mieszkalne) własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu lub pomieszczenia niemieszkalnego,
nabycie na terytorium Polski gruntu, prawa użytkowania wieczystego gruntu przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego (w tym gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego),
spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) updof, tj. także na wymienione wcześniej cele; dotyczy to również kredytów lub pożyczek oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania przychodów ze sprzedaży.
W stanie faktycznym ze zwolnienia podatkowego chciał skorzystać podatnik, który w 2005 r. nabył mieszkanie w Warszawie i sprzedał je po dwóch latach. Środki z transakcji przeznaczył na zakup nieruchomości w Londynie oraz spłatę kredytu bankowego, którym sfinansował zakup sprzedanego już mieszkania. We wniosku o interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczących podatku dochodowego od osób fizycznych podatnik zadał pytanie: czy możliwe będzie skorzystanie przez niego ze zwolnienia od podatku przychodów ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości?
Odpowiedź na pytanie Czytelnika zawiera znaków: 6361
Aby uzyskać dostęp do wielkiej bazy pytań z odpowiedziami:
Zaloguj się
Przywilej korzystania z dostępu do POMOCNIKÓW Księgowego
PREMIUM
(w tym do Bazy Pytań Czytelników) przysługuje Prenumeratorom kompletu pięciu specjalistycznych Czasopism
dla Księgowych w wersji papierowej (komplet promocyjny nr 1 lub 2) i/lub Abonentom internetowego Serwisu Głównego Księgowego.
Zostań Prenumeratorem
KOMPLETU CZASOPISM!
Zamów komplet promocyjny nr 1 lub nr 2
i zyskaj najwięcej korzyści !
- ■Komplet promocyjny nr 1
(wszystkie Czasopisma
+ Gazeta Podatkowa) - ■Komplet promocyjny nr 2
(wszystkie Czasopisma)
